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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
52.72坪 建物登記
參考單價 33.19 萬/坪
主建物面積32.78 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述附平面車位
詳細資訊
共同使用19.94 坪
土地面積20.68 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台中中科上班、或偏好低總價新成屋的購屋者而言，值得列入考慮。
主要的購買理由在於其**「新屋條件」與「價格優勢」的平衡**。屋齡僅 3 年，加上百萬裝潢與獨立車位，能讓您省去裝修的精力與時間成本，且單價在龍井區與中科周邊具備競爭力。3 房 3 衛的格局在相同價位中非常罕見，極具生活機能。
然而，您在決意前必須留意兩點風險：一是土地分區為鄉村區，這可能影響未來的增值速度或轉手流動性；二是公設比約 38%，建議您親自勘看時核對室內實際大小是否符合預期。若您的主要需求是自住通勤，且能接受鄉村區環境，這是一項高 CP 值的選擇；若是投資導向且追求極高流動性，則建議再評估土地性質對市場接受度的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
