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沙鹿區|新光田特區全新2+1房雙車位|10樓頂樓戶|總價1098萬

台中市 沙鹿區 正德路

1098萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

33.31坪 建物登記

參考單價 32.96 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述有

詳細資訊

共同使用8.66 坪

車位坪數7.62 坪

土地面積9.35 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校北勢國小、北勢國中、弘光科技大學、靜宜大學

生活機能沙鹿市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於在中科工作、追求生活品質且偏好安靜環境的購屋者來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:總價 1,098 萬含車位,對於新光田特區的全新電梯大樓而言,單價 32.96 萬/坪在當前市場環境中具競爭力。
  2. 居住舒適度高:10 樓頂樓層提供極佳的隱私與無噪音干擾優勢,對於有小孩或需要居家辦公的家庭來說是加分項。
  3. 通勤便利性強:5 分鐘即可上國三與特五,能大幅縮短往返中科的工作時間,符合該區域典型買家的核心需求。

建議購屋者在看屋時,特別確認頂樓的隔熱與防水狀況,並實際體驗東北方向的採光是否符合個人喜好。若能接受非最佳坐向且無長期行動不便疑慮,此屋值得列入優先考慮清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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