篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
52.17坪 建物登記
參考單價 38.11 萬/坪
主建物面積50.81 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家店面
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.36 坪
土地面積16.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立龍峰國小、私立東大附小、市立四箴國中、私立東海大學附中、私立東海大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資客」或「經營者」而言值得考慮，但對「一般純自住家庭」則需謹慎評估。主要理由在於其位於龍井精華地段，結合東海商圈與中科產業區的優勢，具備良好的租金收益與增值潛力。然而，36 年的高屋齡與無車位配套是顯著缺點，若購屋者對居住品質要求較高，或家庭中有長輩、幼兒需考慮停車便利性與無電梯問題，則建議將翻新預算納入評估，並確認自身對停車與老屋維護的承受能力。若能接受老屋特性並善用地點優勢，此物件是一筆具價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
