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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
41.36坪 建物登記
參考單價 42.5 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門口車位
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍泉國小、龍井國中、龍津高中、靜宜大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為一處地理位置優越的近期新成屋別墅，對於重視通勤便利性與家庭長輩同住需求的買方而言，具備相當的吸引力。其優勢在於新光田建商的品質保證，以及一樓孝親房的人性化設計，能有效提升生活品質。
然而，此物件並非適合所有購屋者。單價每坪 425 萬元在龍井區屬於高價位，且「陽台外推」涉及法規與產權風險，需特別注意建商是否已處理合法化或影響日後交易。此外，總價逾 1,700 萬對資金規劃要求較高，且車位資訊不明確，建議在簽約前務必確認停車空間細節與違建狀況。
總結而言，若您具備相應預算、確認違建風險已排除且偏好新成屋，此物件值得考慮；反之，若對法規風險較敏感或預算有限，則建議再尋找其他無違建疑慮或性價比更優的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
