篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
35.96坪 建物登記
參考單價 21.91 萬/坪
主建物面積33.61 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述附近有停車場租
詳細資訊
共同使用2.35 坪
土地面積5.56 坪
電梯無
管理方式其它
管理費208 元/月
管理描述管理費：2,500元 / 年
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立協和國小、私立東海大學
鄰近公園中工公園
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」或「小型創業」需求者具備相當的吸引力。主要理由在於其位處東海商圈邊緣，擁有穩定的人潮與租屋需求，且單價與總價在西屯區屬於可負擔的入門級選擇，配合 6 米店面與地下室空間，能發揮高使用效益。
然而，對於「自用居住」需求者，則需格外謹慎。34 年的屋齡代表潛在的維護風險，且無車位配置與單房格局，生活便利性與舒適度受限。建議有意購買者先確認建築結構安全，並評估貸款年限，若以投資收租為目的，此物件值得納入考慮，但若能接受裝修成本，長期持有利基較佳。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
