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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
19.65坪 建物登記
參考單價 45.7 萬/坪
主建物面積11.55 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述機械上層
管理方式其它
管理費1875 元/月
管理描述管理費：3,750元 / 雙月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立龍峰國小、市立四箴國中
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求與持有心態。
此物件的主要吸引力在於「新成屋」與「學區交通」優勢。898 萬含車位的總價，在台中地區能擁有 2 年屋齡且鄰近東海商圈的住宅，性價比相當高。尤其對於有學齡兒童、重視通勤便利性的首購族群來說，9 年免接送與靠近交流道的條件能大幅降低生活不便。
然而，建議您必須注意兩點關鍵風險：第一，土地分區為「乙種建築用地（鄉村區）」，這可能影響未來的轉售對象與流動性，建議以自持或長期持有為主；第二，頂樓與西曬座向可能導致夏天空調用電較高，且機械車位的使用便利性不如一般車位。若您能接受空間較緊湊與西曬因素，並打算長期自住，此物件仍具備極高的居住價值與入手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
