篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
35.01坪 建物登記
參考單價 42.27 萬/坪
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述平面車位
管理方式其它
管理費700 元/月
管理描述管理費：700元 / 月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立文山國小、私立嶺東高中附設國中部、私立嶺東高中、嶺東科技大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於南屯教育核心區，兼具學區資源與交通便利性，對於尋求穩定收租或需要辦公空間的買家而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其「雙學區」的穩定承租潛力以及低管理費優勢，能為長期投資者提供安全的現金流基礎。
然而，鑑於屋齡已逾 30 年且單價接近 43 萬/坪，建議買家務必評估自身資金調度與未來維護成本。若您的購屋目的為長期投資（如出租給教職或學生族群）或作為家族企業自用房產，此物件值得考慮；但若追求高投資報酬率或短期轉手獲利，則需謹慎評估高單價下的增值空間與區域競爭情況。綜合來看，這是一筆「位置價值高於建築價值」的資產，適合穩健型買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
