篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
54.71坪 建物登記
參考單價 36.19 萬/坪
主建物面積45.01 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家店面
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述附近有停車場租車位
詳細資訊
附屬建物面積7.44 坪
共同使用2.26 坪
土地面積16.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家，對於追求自住舒適度或希望近期內有大幅增值的買家則需審慎評估。
主要理由是該物件坐落於龍井區黃金地段，周邊連鎖商家林立，且鄰近中科與東海大學，具備極強的生命力與穩定的潛在租戶群體。大坪數的格局允許分層出租，能有效拉高租金收益並分散投資風險。然而，36 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必委請專業技師進行結構檢測，確認維修成本是否在預算範圍內。若資金能負荷且驗屋無重大瑕疵，此為一筆具長期持有價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
