篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
84.52坪 建物登記
參考單價 15.36 萬/坪
主建物面積54.51 坪
樓別/樓高3~5樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述附平面車位
管理方式其它
管理費2930 元/月
管理描述管理費：8,791元 / 季
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立龍峰國小、私立東大附小、市立四箴國中、市立福科國中、私立東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 1298 萬，位於台中市龍井區遠東街，屬於中科與東海大學周邊的核心生活圈。對於購屋者而言，此物件是否值得購買，取決於您對「空間需求」與「居住年限」的權衡。
購買建議： 如果您重視大空間格局、計劃長期自住，或是尋求近東海與中科的投資收租用途，此物件值得考慮。其 4 房 3 廳的格局在該價格帶中相當難得，且包含車位，能滿足大家庭生活或多人共居需求。
然而，若您預算有限依賴銀行高成數貸款，或家中有長輩同住，則需謹慎評估。34 年屋齡的公寓加上 5 樓無電梯的條件，可能影響未來的貸款資格與生活便利性。建議在確認貸款可行性後，仔細檢視管線與結構狀況，若需大幅翻修，應將相關成本納入總預算考量。總體而言，適合對居住品質有極高要求且能接受老屋特性的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
