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大肚區|好室成雙雙套房|一戶變兩戶|全新整理|總價498萬

台中市 大肚區 蔗南路

498萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

14.51坪 建物登記

參考單價 34.32 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家、套房

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.97 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立瑞峰國小、市立四箴國中

鄰近公園大肚環保公園、萬里長城步道

生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何守富

東森房屋 龍井東海 加盟店

經紀業名稱大行不動產經紀有限公司

證號(99)登字第139804號(換發)

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限的首購族、有收租需求的小資置產者,或尋求家人同住但需保持隱私之家庭。

購買建議:值得購買,但需具備特定條件與風險承受度。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:以 498 萬取得兩套獨立生活空間,單價約 34 萬,在台中屬於極具競爭力的價格,且一屋兩戶的配置大幅提升了資金使用效率。
  2. 風險評估:必須接受屋齡 45 年及農業區用地潛在的法規限制。建議購屋前務必確認建物產權無瑕疵,並洽銀行確認貸款額度與年限,以避免資金規劃卡關。
  3. 流動性考量:此類老舊公寓屬長線投資標的,短期轉手獲利空間有限,但若規劃長期持有並收取租金,則能發揮其高租金回報率優勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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