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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
58.77坪 建物登記
參考單價 30.59 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途店面
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其坐落於東海商圈核心地帶，周邊有大學、工業區及科學園區等多重需求支撐，且目前滿租狀態下表面投報率約 4.53%，優於一般銀行定存利率。然而，由於屋齡已達 32 年，買方需謹慎評估未來可能發生的維修成本，同時考量鄉村區建地在短期增值上的局限性。若買方抱持長期持有意圖，願意承擔老屋維護責任以換取長期穩定收益，此物件值得列入優先考慮範圍；但若追求短期資產增值或偏好全新社區，則建議再審慎比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
