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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.13坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
主建物面積22.13 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近停車場租車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校瑞井國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」、「預算有限的小家庭」或「尋求投資收租者」而言，值得列入評估名單，但需審慎考量自身條件。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價門檻。在總價 500 萬以內的市場中，能提供 3 房格局且位於成熟生活圈的物件相當稀缺，對於需要獨立空間的家庭來說，是快速成家的實用選擇。此外，鄰近工業區與學校的地理位置，也提供了穩定的租屋或自住通勤需求。
然而，決定購買前必須特別注意以下兩點：第一，務必確認5 樓空間的合法性，避免日後發生違建拆除或法律糾紛風險；第二，需評估自身搬運與居住體力，因 4 樓無電梯且屋齡較老，對於長期居住或家中長輩來說，可能會有不便。若經實地看房確認房屋結構安全，且能接受老屋維護特性，此物件將是高性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
