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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
7房(室)2廳8衛 格局
96.289坪 建物登記
參考單價 24.72 萬/坪
主建物面積88.681 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.608 坪
土地面積22.082 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校苓洲國小/苓雅國中
鄰近公園星光水岸公園
生活機能傳統市場
附近交通三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資者」勝過「自住者」。如果您尋求穩定的現金流與區域增值潛力，值得考慮。
此物件的最大亮點在於「地段」與「格局」。位於苓雅區三多商圈精華地段，鄰近 R8 捷運站與多功能展覽館，交通便利性與未來發展性俱佳。且 96 坪的整棟透天能分割成 7 間套房，租金產能極高，非常適合作為長期的收租投資標的。
然而，對於「自住房」而言，此物件存在明顯瓶頸。屋齡 32 年意味著需預留後續整修預算，且 5 樓無電梯對於家庭成員隨年齡增長後的使用便利性影響較大。此外，不含車位以及高總價門檻，也限制了其流動性。建議買家在決定前，務必現場確認建築結構狀況、頂樓漏水風險以及「住家用」登記的具體使用規範，確認無法律瑕疵後再行議價購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
