篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4198萬 總價(含車位)
40.62坪 建物登記
參考單價 206.57 萬/坪
管理方式無
鄰近學校十興國小、六家國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有明確商業用途或長期收租計畫的買家
此物件值得購買，主要理由在於其地段與空間條件的稀缺性。竹北市嘉興路結合喜來登商圈，具備良好的交通與消費人口基礎，而「角間大面寬」加上「6 米挑高」的結構優勢，極具改造潛力，適合規劃高坪效的商業空間（如診所、高端餐飲或補習班）。
然而，買家需審慎評估總價 4198 萬的投資門檻以及2 樓夾層高度是否符合理想業態需求。此外，商用產權在轉手流動性上不如住宅，建議先確認自身經營計畫或租戶需求，並仔細檢視建物結構與消防法規，以確保長期持有的收益穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
