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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1558萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
40.453坪 建物登記
參考單價 38.51 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校上湖國小、富岡國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處物件對於在楊梅、湖口一帶工作的通勤族群，或是尋求近工業區收租的投資客來說，是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於地理位置極佳，緊接青埔與高鐵站，且擁有 4 房大格局，滿足家庭居住空間需求，加上周邊工業區就業人口穩定，租賃市場基礎良好。
然而，購屋者需特別留意的是每坪約 38 萬元的單價，這在楊梅地區屬於中高價位，建議參考周邊最新成交價比對是否合理。此外，標的物提及的「一樓空地增建 20 坪」是最大潛在風險，務必確認該區域是否有合法權狀或違建疑慮，以免影響後續使用與產權安全。若價格談判空間足夠且無法律瑕疵，此物件具備良好的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
