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桃園廠房軍師~近楊梅火車站|邊間 朝東南採光三房平車

桃園市 楊梅區 民有路一段

899萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.64坪 建物登記

參考單價 29.16 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 9樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

車位坪數10.27 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校上田國小、瑞原國中

鄰近公園楊梅和平森林公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族、小家庭或尋求穩定租金收益的投資客而言,值得列為優先考量標的。

主要購買理由如下:

  1. 性價比高:在楊梅火車站商圈內,899 萬總價含車位且為邊間三房,單價優勢明顯,適合預算有限但追求空間品質者。
  2. 居住品質佳:東南向採光優異,無西曬煩惱,加上鄰近公園與學校,生活機能與環境品質兼顧。
  3. 增值潛力明確:鄰近之物流園區將帶來就業人潮,支撐當地租賃市場,有助於長期資產保值與增值。

建議購屋者在決定前,應特別確認樓層電梯維護狀況以及物流園區周邊的具體噪音與車流影響,若能接受此點,此物件在該區域具備相當的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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