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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
39.325坪 建物登記
參考單價 52.89 萬/坪
主建物面積39.325 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.552 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮的買家為「重視子女教育與通勤效率」的家庭。竹北仁義路位處成熟生活圈，鄰近優質學校與科技園區，對於在當地就業或有學區需求的家庭而言，地段優勢是其主要價值所在。此外，一樓孝親房與方正格局設計，實用在於照顧家庭成員的多元需求。
然而，買房者需審慎評估「屋齡與預算」的平衡。41 年屋齡意味著未來需投入較多資金進行整修，且每坪近 53 萬的單價在老屋市場中不低，建議在簽約前確認銀行對高齡老屋的貸款條件，並預留充足的裝潢與修繕預備金。若您能接受老屋翻新的時間成本與額外花費，並優先考量子女就學便利，此物件是一項具備生活價值的選擇；但若以投資保值或新落成品質為首要考量，則需再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
