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竹科約5分鐘關埔蛋黃【大塊曼特寧】3室+車位 ♡竹北買房找沛沛♡

新竹市 東區 關新東路

1850萬 總價(含車位)

格局

28.64坪 建物登記

參考單價 67.7 萬/坪

主建物面積10.27 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 12 年

法定用途辦公

形式/類型其它/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述B1固定車位

詳細資訊

社區大塊曼特寧

附屬建物面積4.2 坪

共同使用14.17 坪

車位坪數2.497 坪

土地面積6.745 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2500 元/月

管理描述管理費7500元/季繳

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校關東國小、光武國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Peggy

福興傑原 加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需議價並確認細節

主要理由:

  1. 地段與學區優勢明顯: 此物件坐落關埔核心區,結合竹科通勤與明星學區資源,是典型的剛性需求產品,保值性與自住價值俱佳。
  2. 產品設計具特色: 5.2 米挑高樓中樓及邊間採光條件,能提升空間感與居住品質,符合家庭長期居住需求。
  3. 價格與公設需斟酌: 目前單價較同社區均價高出約 10%,且公設比近 45%,建議買方可參考近期成交價進行殺價,並確認「辦公」登記用途是否影響戶籍與貸款。此外,機械車位的使用便利性也需在現場確認。若能以合理價格成交,這是一檔高品質自住物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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