篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3788萬 總價
41.4坪 建物登記
參考單價 91.5 萬/坪
主建物面積41.4 坪
樓別/樓高1~1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.051 坪
電梯無
管理方式其它
管理費2000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校太平國小、雙十國中、台中一中
鄰近公園中正公園
生活機能一中街、中友百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求穩定現金流的投資型買家
此物件位於台中市北區一中商圈核心，擁有極佳的店面曝光面寬與穩定的連鎖店承租戶，能提供相當可觀的租金報酬率，對於希望「現成包租公/婆」的投資客而言，具備相當吸引力。然而，買房者必須正視其 45 年屋齡的高齡問題，這將直接影響銀行貸款成數與年限，同時 91.5 萬/坪的單價也需與未來轉手價差進行權衡。若您資金充裕，且看重長期收租的穩定性而非短期資本利得，此物件值得考慮；若您年輕或需較高財務槓桿，則建議審慎評估貸款資格與未來維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
