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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
24.394坪 建物登記
參考單價 73.3 萬/坪
主建物面積24.394 坪
樓別/樓高1~1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.656 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、向上國中
鄰近公園草悟道、勤美誠品綠園道、市民廣場
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估方向：投資型購屋，適合長期收租
此物件對於「投資收租」而言具備相當高的吸引力。主要理由在於其核心價值極穩固：位於西區文化商圈的核心地段，擁有稀有的 8 米大面寬與南向北坐向，這在店面市場中屬優質資產。且目前已有穩定租約，月入近 4 萬元，能有效降低持有壓力。
然而，購屋者需考量其「屋齡偏高」與「總價門檻」的特性。47 年老建物需預留一筆預算作為翻修或結構維護費用，且近 1,800 萬的總價屬於中高價商品。若您資金充裕且尋求穩定現金流，此物件值得列入買單名單；但若以自住為主或預算緊湊，則需慎重評估修繕成本與空間機能是否合乎需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
