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【基隆房仲四寶媽】市場最低價台北雪梨灣海景4房+車位

基隆市 中正區 和豐街

1588萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

63.732坪 建物登記

參考單價 24.92 萬/坪

主建物面積30.562 坪

樓別/樓高7樓 / 11樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區雪梨灣

附屬建物面積4.916 坪

共同使用28.254 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3201 元/月

鄰近學校八斗高中

鄰近公園潮境公園

生活機能調和市場

附近交通客運2088

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

基隆房仲四寶媽

永慶不動産 基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(112) 登字第 434123 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合通勤與家庭結構需求

此物件在基隆房價市場中具備極高的性價比,特別適合「家庭自住」或「重視生活質感」的購屋族群。主要理由如下:

  1. 性價比突出:以約 25 萬單價取得 2 年屋齡、4 房 2 廳的海景大坪數住宅,且含車位,在當前市場環境下屬難得的入門級海景新案,適合預算有限但嚮往高品質環境的買家。
  2. 居住舒適度佳:全新高樓層景觀戶,提供每日不重複的海景視野,且管理費親民,長期持有負擔輕,居住體驗優於舊式公寓或電梯住宅。
  3. 關鍵考量:購屋前需確認通勤時程是否在可接受範圍內,並評估家中成員數量與 2 間衛浴的相容性。若主要需求為投資或每日往返台北市中心,此物件可能非首選;但若是作為終身宅、週末度假屋或遠距工作者居所,則為優質選擇。建議可依據屋主惜售心態,進行合理的議價談判。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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