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竹北房仲小助 近68快速路竹東在鷺上|大空間靜謐透天美宅

新竹縣 竹東鎮 中正南路

2298萬 總價

4+3房(室)4廳 格局

80.683坪 建物登記

參考單價 28.48 萬/坪 原價 2498 萬

主建物面積74.669 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.014 坪

土地面積34.788 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校上館國小 員東國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小助

竹北科大曜宬 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390025號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「大空間」與「多代同堂」的家庭來說,值得列入參觀清單,但需確認通勤與停車需求。

主要理由如下:

  1. 空間價值極高:80 餘坪的透天空間,配合 9 年屋齡與完善的格局規劃(如孝親房與主臥獨立層),在同等總價下極具競爭性,尤其適合家族共同居住。
  2. 價格定位明確:總價近 2500 萬在竹東地區屬於中價位,能買到如此大坪數的新成屋,單價約 31 萬具有合理性。
  3. 需克服的地點疑慮:標語與地址的區域差異(竹東 vs. 竹北)必須釐清,若您需在竹北就業,需確認往返 68 快速路的實際通勤時間是否在可接受範圍。此外,一樓車庫改建可能影響停車空間,這將是決定購買的關鍵因素。若能接受通勤條件並確認停車方案,此物件是提升居住品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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