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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
4+2房(室)2廳2衛 格局
29.346坪 建物登記
參考單價 34.04 萬/坪
主建物面積29.346 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.862 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校愛群國小/苓雅國中
鄰近公園 盛興公園
生活機能興中市場
附近交通三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市前鎮區三多商圈精華地段，總價約 999 萬，單價 34.04 萬/坪，對於追求核心生活圈且預算有限的買家而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於成熟的生活機能與捷運優勢，加上一樓騎樓停車方便，非常適合自用或長期投資。
然而，購屋決策前需仔細考量老屋的潛在隱憂。47 年屋齡可能導致貸款條件較嚴格，且一樓在隱私、採光及防潮方面需透過實際看屋確認。若您看重租金回報率與交通便利性，並能接受老公寓的居住特性，此物件值得列為優先考慮；若偏好新穎住宅或無電梯負擔，則建議繼續觀望。總體而言，這是一筆「地段值大於建築值」的投資，適合務實型買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
