篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
33.794坪 建物登記
參考單價 44.33 萬/坪
管理方式無
鄰近學校文山國小、中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤效率與生活便利性的首購族或新婚家庭。
主要理由如下：首先，價格與地點的平衡性佳，1498 萬含車位的總價在桃園中路特區屬於入門門檻，對於想進駐市政府周邊的買家來說門檻較低。其次，生活機能極度完整，步行即達公園、車行 3 分鐘內可抵主要學校與市場，且國道二號交通優勢明顯，能節省每日通勤時間。最後，屋況新穎可立即入住，省去裝修的時間與金本錢，屬於「即買即住」的省時方案。
建議買家在簽約前務必確認實際房屋格局是否符合家庭長期居住需求（特別是 1 衛浴的配置），並查閱社區管理費與公共基金狀況，以確保後續居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
