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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
77.71坪 建物登記
參考單價 17.86 萬/坪
主建物面積70.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭狀況而定
此物件適合「換屋族」或「多代同堂」家庭作為長期置產。其最大亮點在於大坪數帶來的空間機能，以及社區式管理的安全與低管理費，在桃園楊梅地區具備極高的實用性與性價比。
然而，您必須優先評估兩點風險：一是屋齡 31 年的老舊程度，建議請專業技師進行建物勘驗，估算潛在修繕成本；二是「住商用」性質對貸款年限的影響。若您家庭成員結構需長時間居住且資金充裕，不介意老屋翻新或貸款年限較短，這是一個不錯的一次到位的選擇；反之，若重視轉手流動性或極低維護負擔，則需謹慎斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
