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桃園廠房軍師~NFC環球經貿中心 商辦+雙車位

桃園市 桃園區 大興西路三段

3843萬 總價(含車位)

84.004坪 建物登記

參考單價 49.39 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 28樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 商辦

車位沒有車位

詳細資訊

社區NFC環球經貿中心

車位坪數12.57 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文山國小、中興國中

鄰近公園風禾公園

生活機能力行市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合投資客或企業購置總部,不建議作為自住用途。

此物件對於尋求商業投資的買家而言,具備顯著吸引力,主要理由如下:

  1. 總價與稅務優勢:以 3843 萬元的總價獲得 84 坪空間及兩車位,且透過股權交易模式免徵契稅與印花稅,初期取得成本與持有稅負效益極佳,是此類物件中的稀有選擇。
  2. 地段與環境:位於桃園區大興西路三段,鄰近學校與公園,生活機能完善,對於作為公司辦公室能展現良好的企業形象與員工便利度。
  3. 需注意之點:由於屬於「股權交易」而非直接產權移轉,買家在簽約前務必進行詳盡的公司資產調查,確認公司無隱性債務。此外,雖已進至驗屋階段,但仍需留意後續交屋品質及公共設施維護狀況。

總體而言,若買家具備專業的法律或財務顧問協助,並有意將此作為長期資產配置,此物件值得入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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