篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.64坪 建物登記
參考單價 35.59 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費980 元/月
鄰近學校力行國小、雙十國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求者，但需仔細勘查
此物件對於預算有限、急需進入一中核心商圈，或是為了安置長輩的購屋者而言，具有相當高的CP 值與實用性。主要吸引力在於 699 萬的總價在該區域屬於極低門檻，且社區的無障礙設計與垃圾車機制能顯著提升長輩居住的便利性。
然而，若您考量的是長期投資回報率或未來轉售速度，此物件存在風險。36 年屋齡與一樓屬性將限制未來的買家群體與貸款額度，且需額外評估採光與防盜問題。因此，若以「自住（特別是照顧長輩）」為主，此物件值得購買並進一步議價；若以「保值與投資」為主，則建議將此列為備選方案，並務必現場確認一樓的採光、潮濕狀況及周邊環境噪音。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
