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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.11坪 建物登記
參考單價 83.87 萬/坪
主建物面積31.2 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.85 坪
共同使用3.06 坪
土地面積10.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校實踐國中小學
鄰近公園木柵公園
生活機能木新市場、全聯超市
附近交通實踐國中公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預備在文山區定居、對預算較為敏感或重視學區資源的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於總價 3,280 萬能擁有 3 房 2 廳的寬敞格局，且周邊生活機能成熟，裝潢完整可直接入住，大大降低了購屋後的初期投入成本。
然而，買家需正視該物件為 44 年屋齡的公寓一樓特性。一樓雖出入方便，但需注意採光、隱私及潮濕程度，並建議委託專業技師進行房屋檢測以評估潛在結構問題。此外，關於獨立車庫的產權登記與使用權，務必在買賣契約中明確記載以避免後續糾紛。若買家能接受老屋特性且規劃以自用為主，此物件是該區域進階住屋的不錯選擇；但若重視長期資產增值或對老屋維護無耐心，則需審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
