篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.48坪 建物登記
參考單價 25.23 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積24.11 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1450 元/月
朝向方位坐西南朝東北
生活機能內壢市場
附近交通內壢車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「生活品質」與「家庭學區」的購屋者而言，值得列為優先觀看的標的。最大的亮點在於「邊間戶的大棟距景觀」與「平面車位」的組合，在老屋市場中較少見，且精美裝潢能立即入住，省去許多裝修麻煩。加上大業商圈的生活機能完善與學區優勢，對於自住需求強的家庭相當有吸引力。
然而，屋齡 21 年帶來的潛在維修成本，以及每坪近 29 萬的單價在老屋區稍顯較高，是購入前必須與賣方斟酌的點。建議您在議價時，可針對屋況檢測結果與周邊同屋齡房價進行比較，並確認管費與維修基金狀況。若價格能談至合理範圍，此物件在功能與舒適度上具有相當高的競爭優勢，是一間值得購買的自住型住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
