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買房賣房學長推薦 洲子洋邊間三房車

新北市 五股區 新五路二段

1638萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.16坪 建物登記

參考單價 47.07 萬/坪

主建物面積15.14 坪

樓別/樓高14樓 / 24樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區天空之邑

附屬建物面積4.52 坪

共同使用17.5 坪

車位坪數7.14 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建學 學長

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第362165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於新北市五股洲子洋生活圈的新社區「天空之邑」,整體而言值得購買,特別是對於追求新屋品質且具備一定預算的小家庭。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:3 年屋齡的新大樓搭配 14 樓高樓層邊間,擁有良好的採光與隱私,居住體驗勝過同區舊大樓。
  2. 價格合理性:參考單價約 47.07 萬/坪,在五股區新屋市場中屬於合理區間,且三房兩廳二衛的設計在坪數上具實用性。
  3. 生活機能完整:鄰近公園、市場與商圈,符合自住者對便利性的高要求。

然而,買房者需斟酌總價 1638 萬的財務負擔,並考量平面車位的使用習慣。若您以自住為主,且預期該區域長期發展潛力,此物件是一項具價值的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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