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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37.74坪 建物登記
參考單價 37.77 萬/坪
管理方式無
鄰近學校山豐國小、平南國中
鄰近公園莊敬公園/公二公園
生活機能山仔頂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於桃園平鎮區具代表性的中高總價住宅，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是長期投資者，此物件位置優異、生活機能完善且含車位，是相當穩健的資產配置，但需注意目前的租金報酬率偏低（約 1.6%），短期內難以透過租金收回成本，主要應寄望未來房價增值。
若您是自用買家，此物件最大的考量點在於「租約未結束」。您需在購屋前確認是否接受直到 2026 年才入住的時間差，若無法接受空屋等待或擔心租約糾紛，則需慎重考慮。此外，總價 1,188 萬在平鎮區屬於中高價位，建議評估自身房貸負擔能力後再行決定。
綜合建議： 若您不急於入住，且看好該區域長期發展，此物件在單價 37.77 萬/坪、含車位、高樓層優勢下，具備一定的購買價值；但若您希望購屋後能立即入住或追求高租金回報，則此物件較不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
