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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.951坪 建物登記
參考單價 35.06 萬/坪
主建物面積18.649 坪
樓別/樓高9~9樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式保全系統
管理費1530 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校僑孝國小、北新國中
鄰近公園北屯兒童公園
生活機能一點利黃昏市場、全聯、大買家、特力屋
附近交通台中綠線四維國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其最大優勢在於總價親民，且位於成熟的北屯商圈，擁有捷運與學區雙重加持，生活便利性極高。此外，內部裝潢新淨省去了買房後再處理的繁瑣過程。
然而，買房者必須正視「屋齡 32 年」與「機械車位」帶來的潛在問題。建議在決定購買前，詳細諮詢銀行關於老屋的貸款額度與年限條件，並確認頂樓或高樓層的防水隔熱狀況。若您主要考慮自住且無短期換屋需求，這是一檔值得入手的物件；若對貸款年限極為敏感或偏好新成屋的硬體設施，則需進一步評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
