篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.365坪 建物登記
參考單價 52.72 萬/坪
管理方式無
鄰近學校文山國小、中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「學區資源」與「居住舒適度」的家庭購屋者而言，是一項值得納入評估的選擇。主要理由如下：首先，該案位於中壢特區與桃園區交界的熱門地段，文山國小與中興國中的雙重學區加持，保障了未來轉售或租屋的穩定性。其次，雖然每坪單價接近 53 萬，但考慮到「邊間戶」、「雙衛浴」、「全新社區」以及「包含車位」的產品力，其性價比在區域內仍具競爭力。
然而，購屋者在決策前仍需評估自身財務負擔能力，特別是在當前房貸利率環境下，需確認 1888 萬的總價是否完全在預算範圍內。此外，建議親臨現場考察 7 樓的實際採光情況及周邊交通狀況，以確認是否符合個人通勤習慣。綜合而言，這是一個兼具自住品質與保值潛力的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
