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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.288坪 建物登記
參考單價 29.99 萬/坪
主建物面積28.953 坪
樓別/樓高15~15樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2288 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校四維國小、僑孝國小、東光國小、北新國中、三光國中、東山高中
鄰近公園舊社公園、南興公園
生活機能大買家
附近交通台中綠線四維國小站、 松竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：適合追求居住品質與通勤便利的家庭購屋者，但建議謹慎評估貸款條件。
此物件為太宇尊爵社區的大坪數邊間戶，主要賣點在於高樓層的開闊景觀與極佳的採光通風，對於重視居住舒適度與隱私的家庭相當有吸引力。加上附贈的坡道平面車位在北屯區具備相當的市場價值，且雙鐵交通讓通勤與生活機能極為便利。然而，屋齡接近 30 年是其潛在風險點，可能影響未來貸款成數及轉手流動性，且單價每坪近 30 萬元的價格需與同區域新案進行比較評估。若您打算長期自住，此物件能提供優越的生活品質；若傾向短期投資或資金需高度靈活，則需對老屋保值性及流動性風險多加留意。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
