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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2366萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 61.58 萬/坪 原價 2956 萬
主建物面積16.73 坪
案號114火200542
法院別台北 法院
投標日115/10/08
保證金474 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高18樓 / 23樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-51號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一處位於新北市新店區、位於宏普中央公園社區的法拍住宅，屋齡僅 2 年，總坪數含車位達 38.42 坪，且位於 18 樓高層。整體而言，此物件值得有心挑戰法拍者考慮，主要原因在於其二拍價格較一拍大幅降價，單價約 76.94 萬，具有顯著的成本優勢。
然而，購買前必須認知法拍屋的特殊性。由於不提供賞屋服務，您無法親自確認室內細節，需依賴提供的建築圖面判斷。此外，屋內雖無人使用但管理費未繳，需預留一筆資金處理潛在的積欠費用。若您具備相應的法律知識或願意委請專業代書協助，且能接受無法預視室內隱疾的風險，此物件以低價購得優質新成屋的潛力值得肯定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
