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桃園廠房軍師~桃園高鐵A18美術 水公園景觀二房平 車

桃園市 大園區 領航南路二段

1680萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

30.775坪 建物登記

參考單價 62.99 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 23樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區美術水公園

車位坪數7.28 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校青埔國小、青埔國中

鄰近公園青塘園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於新婚夫妻、小家庭或是注重投資報酬率的購屋者來說,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在青埔熱門區域能以 1680 萬總價取得含車位的電梯大樓,價格相對友善,且 62.99 萬單價低於部分同區競品。
  2. 生活與教育兼顧:同時滿足捷運通勤、商圈採買以及優質學區需求,居住舒適度高。
  3. 景觀資源:面對老街溪景觀的社區,能提升長期居住品質與未來轉手的吸引力。

建議注意:由於僅有一間衛浴,若家庭成員計畫擴充(例如二胎),空間與機能可能成為瓶頸。此外,需考量青埔區新案供應量大,購買後在未來轉手時可能面臨同區競爭壓力,建議以自住為主、投資為輔來評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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