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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.71坪 建物登記
參考單價 28.64 萬/坪
主建物面積24.711 坪
樓別/樓高5~5樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1844 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校松竹國小、北新國中
鄰近公園松和公園
生活機能 金谷市場
附近交通台中綠線松竹站、松竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「自住便利度」與「學區需求」的購屋者而言，具有一定的吸引力。最大的賣點在於其絕佳的地理位置與生活機能，特別是緊鄰松竹國小後門以及捷運綠線，對有學齡兒童的家庭來說非常方便，且房屋經過全新整理，省去了傳統舊屋修繕的麻煩與成本。
然而，購屋者需審慎評估其「高單價」與「屋齡」的落差。32 年的屋齡雖透過裝潢維持了居住品質，但仍可能影響未來的貸款年限及轉手流動性。此外，該物件不包含車位，在停車便利度上略遜一籌，需考量日常停車成本。若買家能接受以稍高的單價換取即時的居住環境與學區優勢，且評估過自身對老舊大樓的接受度，此物件值得購買；反之，若極度在意屋齡與未來維修風險，則建議再作比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
