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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
5房(室)1廳2衛 格局
67.28坪 建物登記
參考單價 69.56 萬/坪
主建物面積35.55 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費3015 元/月
鄰近學校市立士林國中,市立至善國中,市立福林國小
鄰近公園福志公園,河堤萬坪公園
生活機能雨農市場
附近交通士林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭改善型購屋者」而言，是值得考慮的高性價比選擇。主要理由在於其「5 房大坪數」與「含車位」的條件，在士林區極為罕見，且學區資源豐富，完美契合家族共居或重視子女就學的需求。雖然屋齡 21 年需留意建物維護狀況，且總價門檻較高，但考量其低管理費及未來捷運北環段通車後的增值潛力，整體持有價值仍屬樂觀。建議買家若具備相應資金實力，且願意投入部分裝潢預算，此戶能極大化居住品質與資產配置效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
