篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.617坪 建物登記
參考單價 22.12 萬/坪
主建物面積27.394 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.512 坪
共同使用4.711 坪
土地面積5.969 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立二苓國小.市立小港國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎確認細節
此物件相當適合預算有限、重視交通便利性與居住品質的首購族，或是尋求穩定收租的投資客。主要理由在於，以 788 萬的總價取得全新翻新的電梯三房，在市場上具備顯著的 CP 值優勢，且屋內水電均已更新，省去了購屋後的裝修時間與成本。此外，鄰近捷運站與機場的交通優勢，以及成熟的生活機能，確保了未來轉手或出租的流通性。
然而，由於屋齡達 33 年且位於高樓層，購屋者應特別注意頂樓防水與隔熱狀況，建議在簽約前請專業人員確認房屋結構與漏水問題。同時，需考量無車位帶來的生活便利性影響，以及銀行對於老屋貸款的限制條件，做好財務評估後再行決定。若上述風險可被接受，此物件是一處性價比極高的入門選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
