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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.41坪 建物登記
參考單價 32.6 萬/坪
主建物面積14.76 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.85 坪
共同使用5.8 坪
土地面積1.65 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1285 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對「首購族」與「投資收租」者具有很高的性價比，值得購買。
主要理由如下：在高雄三民區的核心地帶，能用 698 萬的價格取得 21.41 坪的兩房格局，且擁有極低的公設比與良好的生活機能，這在當前市場中難得。鄰近高醫商圈意味著穩定的租屋需求與醫療資源，加上機車位隨到隨停與單純住家管理，大幅提升了居住與投資的穩定性。
不過，買房者需注意屋齡 20 年可能帶來的貸款年限影響，以及單一衛浴對於多人口家庭的使用效率。若家庭結構單純，或目標在於資產配置與長期收租，此物件是極佳的切入點。建議在簽約前確認產權登記詳細資料，並確認房屋結構安全與管線狀況，即可安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
