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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
22坪 建物登記
參考單價 40 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述平面9號
詳細資訊
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費3000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校平和國小，彰安國中
生活機能民權市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極佳的地理優勢與學區資源，特別適合有子女就學需求或規劃長期收租的買家。其最大賣點在於「坪數槓桿」，透過頂樓加建提供了高於一般華廈的使用空間，且周邊機能成熟，抗跌性強。然而，購屋者必須正視屋齡高及疑似違建的法律風險，這將影響銀行貸款額度及未來的轉手安全性。
是否值得購買： 視買家風險承受能力與購屋目的而定。若為自住且能確認加建安全性，或專注於租金回報率，此物件具有高 CP 值；若追求資產安全性、新屋體驗或短期投機轉手，則建議謹慎考慮，需確認違建處置方式與貸款條件後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
