篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
820萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.397坪 建物登記
參考單價 24.55 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述機上47號
詳細資訊
附屬建物面積2.885 坪
共同使用9.022 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南郭國小，彰興國中
生活機能大埔黃昏市場、全聯(彰化延平店)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但不建議作為一般首購自住的唯一首選。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「學區」。大埔商圈的生活機能與鄰近雙星的學校資源，使其在長期持有與資產保值上具有優異條件，尤其適合有子女就學需求或看重穩定租金回報的投資客。然而，29 年的屋齡與 1 樓的戶別特性，意味著您在購屋後可能需要預留一筆整修預算，且需特別注意隱私與防潮問題。若您看重的是居住舒適度與房屋新度，此物件並非理想選擇；但若您能接受老屋特性並看重其稀缺的地段價值與學區屬性，則值得考慮議價後購入。總價 820 萬含車位，單價在彰化市中古房產中屬合理區間，但需確認銀行估價與貸款年限是否符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
