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正市區/大遠百/全新整理大套房/獨立陽台

新竹市 東區 林森路

598萬 總價

1房(室)1衛 格局

15.466坪 建物登記

參考單價 38.67 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區世紀通商廣場

電梯無

管理方式無

生活機能西門市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義房屋曜宬團隊

永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390041號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合重視地段與收租效益的買方。

主要理由:

  1. 地點優勢明顯:此物件位於新竹市東區核心,距離大遠百商圈、火車站及城隍廟商圈極近。對於依賴公共交通或習慣繁華生活的購屋者來說,生活便利性極高,且具備良好的保值潛力。
  2. 居住成本可控:屋況為全室全新整理,且水電管線已更新。買方接手後無需投入額外資金進行裝修或隱藏工程修復,能夠立即安心入駐,節省了時間與潛在的維修風險。
  3. 坪效表現佳:作為一間 15 坪的大套房,同時擁有獨立陽台與儲藏室,在舊式大樓中較為難得。獨立陽台提升了通風與採光,儲藏室則有效解決收納需求,居住舒適度高於同區一般小套房。

注意事項: 購屋時請確認總價 598 萬是否符合您的預算,並考量無車位帶來的停車不便。此外,建議實地賞屋時了解大樓實際房齡與公設維護狀況,以判斷未來長期居住的成本與風險。若能接受無車位條件並議價空間合理,此物件為市區置產的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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