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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
35.43坪 建物登記
參考單價 33.81 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積30.17 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.95 坪
共同使用2.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民安國小、福營國中
鄰近公園後港公園
生活機能四維市場、後港建安商圈
附近交通捷運線：中和新蘆線（橘線） 捷運站：捷運丹鳳站、捷運輔大站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對預算有限但需求三房空間的購屋者來說，具有很高的吸引力。其最大優勢在於總價與單價低於同區域行情，且室內實際坪數充足，解決了一般新建案公設比過高的痛點。然而，買方必須正視頂樓增建部分的法律風險，違建可能導致產權糾紛或面臨拆除損失。若您對增建空間依賴度高且能承擔相關風險，此物件值得考慮；反之，若偏好產權完整無爭議的資產，建議優先尋找其他標的。在決定購買前，建議諮詢專業代書或律師，釐清增建部分的具體法律狀態與風險評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
