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楠梓好房專家 台88春園首綻大兩房兩衛平面車位全新未住

高雄市 鳳山區 過埤路

998萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

34.41坪 建物登記

參考單價 29 萬/坪

主建物面積17.2 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區春園首綻

附屬建物面積1.89 坪

共同使用15.32 坪

車位坪數5.63 坪

土地面積5.71 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江培羽 高雄安心小羽

永義房屋 楠梓土庫清豐 加盟店

經紀業名稱守富不動產有限公司

證號(106)登字第314449號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於剛上車族、新婚夫婦或投資客而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢明顯:屋齡僅 8 個月且全新未住,省去翻新與除舊的麻煩,設備如爐具與淨水器皆為品牌標配,品質有保障。
  2. 通勤與生活機能平衡:位於過埤路與 88 快速道路交界,交通動線極佳,能同時滿足進出高雄市區及連接高雄縣區的需求,且避開高速公路噪音,居住環境安靜舒適。
  3. 附贈車位:在總坪數中已包含平面車位,解決了購屋者最頭痛的停車問題,對於未來轉手或出租都是極大的加分項。
  4. 地段保值性:鳳山區過埤路鄰近成熟生活圈,雖單價稍高,但具備完善的公共設施與交通優勢,長期持有風險相對較低。

建議購屋者在簽約前,詳細確認房屋保固條款、管理費細則,並實際走訪周邊環境,確認是否符合自身家庭未來 3-5 年的空間需求,即可放心購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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