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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.59坪 建物登記
參考單價 25.71 萬/坪
主建物面積6.45 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.01 坪
共同使用4.13 坪
土地面積2.39 坪
電梯有
管理方式無
管理描述370/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或年輕族群，不建議家庭自住
此物件位於台南南區成熟生活圈，總價 298 萬的價位極具吸引力，對於資金有限的購屋者而言，是進場南區的優質選擇。其優勢在於完善的周邊機能與交通便利性，且屋內裝潢已備好，可立即入住或出租獲利。
然而，由於屋齡已達 36 年且位於頂樓，若無電梯，對長者或行動不便者較不友善，且未來需留意漏水風險與銀行貸款條件。考量室內坪數僅 6.45 坪，空間較為緊湊，難以滿足長期家庭居住需求。因此，若您主要目的是投資收租，或身為單身人士追求通勤便利，此物件值得購入；但若以家庭長住為主，建議優先考慮較新且設有電梯之住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
