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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
18.04坪 建物登記
參考單價 27.05 萬/坪
管理方式無
鄰近學校縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園湯圍溝公園,礁溪溫泉公園
生活機能礁溪夜市、喜互惠、礁溪市場
附近交通礁溪湯圍溝(市區公車 礁溪火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，但需慎估貸款與持有成本。
此物件位於礁溪溫泉鄉的核心地帶，擁有極佳的生活機能與交通優勢，且「1 房 2 衛」的稀缺格局對於單身者或情侶而言居住品質相當高。總價 488 萬對於核心區而言價格合理，適合預算有限但需要便利環境的購屋者。然而，主要瓶頸在於「44 年屋齡」與「商業用」屬性。這意味著購屋時需確認自身貸款資格（老屋貸款通常較嚴苛），並考量長期持有的稅務成本與潛在修繕費用。若您購買目的是短期投資收租，或單純為了生活便利自住且無長期養育子女需求，此物件值得入手；但若追求資產長期保值或計畫未來擴大家庭成員，建議斟酌風險並優先尋求屋齡較新的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
