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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
32.85坪 建物登記
參考單價 53.82 萬/坪
主建物面積32.85 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立中華國中,縣立黎明國小
生活機能綠九市場
附近交通陽明二路(市區公車)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定買家具備購買價值，但需謹慎評估。
是否值得購買：建議「有條件購買」。
主要理由： 首先，此屋的最大賣點在於地段與採光。宜蘭火車站周邊的交通便利性與綠九市場的生活機能，對於獨居者或年輕小家庭來說相當方便，且三角窗透天帶來的採光與通風優勢，是一般住宅難以具備的亮點。參考單價 53.82 萬/坪在該區域屬合理水準，若預算有限但希望擁有透天格局，此物件可作為入門選擇。
然而，兩個關鍵風險必須解決：
總結：若您追求便利交通與採光，且以投資或單身自住為目的，此物件值得考慮；但若是家庭需求較大或重視停車便利性，建議繼續尋找其他選擇。在簽約前，請務必現場確認交通噪音情況並釐清標題與地址的落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
