篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
35.54坪 建物登記
參考單價 55.71 萬/坪
主建物面積35.54 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積246.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立孝威國小,縣立五結國中
鄰近公園親水公園
生活機能五結
附近交通三吉一路(市區公車)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「宜蘭長居、注重通勤品質」的買家，整體而言值得考慮。
主要理由如下：首先，房屋屋齡僅 1 年且為新成屋，避免了老舊公寓常見的水電管線問題與整修困擾，能直接滿足現代居住需求。其次，地理位置位於國五交流道旁，有效結合了都市與鄉野優勢，對於在台北工作但希望居住環境安靜寬敞的家庭來說，是很好的平衡選擇。此外，鄰近國中小學區與親水公園，也提升了長期居住的便利性與生活價值。
然而，購屋者必須特別注意「農舍」性質帶來的交易限制，以及 35.54 坪內塞入 4 房所導致的小型化格局問題。若您能接受房間面積較小，且符合農舍購屋資格，這是一處兼具自住舒適度與資產保存價值的選擇；反之，若您偏好寬敞的公共空間或短期投資獲利，則需斟酌是否適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
