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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.17坪 建物登記
參考單價 16.05 萬/坪 原價 468 萬
主建物面積26.17 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位庭院式
車位描述機車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小藝術高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與資金狀況。
此物件屬於典型的「老公寓高 CP 值」標的，對於預算有限、重視地段與居住實感的小資家庭或首購族來說，是進入彰化核心區域的良機。其最大的優勢在於總價親民且室內坪效高，加上頂樓視野與採光條件優異，適合願意投入時間裝潢的買家。
然而，屋齡 47 年與無電梯是主要硬傷，購屋前務必確認銀行貸齡評估結果，並預留一筆修繕基金以應對老屋潛在問題。若您主要考量為長期收租或自住不介意爬樓，此物件的高地段性與低門檻優勢將使其成為值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
